Алексей Надёжин (ammo1) wrote,
Алексей Надёжин
ammo1

Categories:

Недоквартиры-недостудии

Наткнулся сегодня на забавное объявление: продают квартиру-студию в Москве в пяти минутах от метро за 2.8 миллиона рублей. Но на фотографиях чья-то кухня и это неспроста. :)




Я удивился потому, что отлично знаю этот дом и студии там взяться неоткуда: в нём обычные квартиры.

Для справки, сейчас однокомнатная квартира в Москве в "дешёвом" старом доме стоит 7.5-8 миллионов, трёхкомнатная 12.5-15 миллионов.

Оказалась, что за 2.8 млн продают, (барабанная дробь!), КУХНЮ в трёхкомнатной квартире!

Некая контора покупает неликвидные "трёшки" на первых этажах и "пилит" их на четыре "студии".

В каждой "студии" делается санузел и микрокухня (около каждого унитаза ставится насос-измельчитель и канализация протягивается по всей квартире 50-миллимитровыми трубами).



Такие "студии" всегда на первом этаже, так как установка унитаза, душевого поддона, раковины и мойки категорически запрещена над жилыми комнатами.

На первый взгляд, почему бы и нет, но есть нюансы. :)

Первый нюанс заключается в том, что такую перепланировку трёхкомнатной квартиры с четырьмя унитазами вряд ли можно узаконить, а значит, если кто-то из соседей, кому не понравятся новые жильцы, подаст жалобу, суд признает перепланировку незаконной и потребует в течение двух месяцев всё вернуть, как было. Всё, что остаётся в такой ситуации владельцам "студий" - превратить своё жильё в одну большую коммуналку с жильцом на кухне. :)

Второй нюанс - покупатели становятся владельцами долей в квартире, а не собственных "студий". Соответственно, никакой ипотеки и возможные сложности, если захочется эту "студию" продать.

Третий нюанс - квартплата. Плюс в том, что она получается низкая (четверть от квартплаты за "трёшку"), минус в том, что скорее всего она будет оставаться единой и каждый жилец становится зависим от остальных: если один вдруг перестаёт платить за квартиру, долги копятся у всех.


Понятно, что всё это не от хорошей жизни (очень немногие могут себе позволить купить хорошую квартиру в Москве) и для кого-то такая "недостудия" - единственная возможность обзавестить своим "углом", но вариант по-моему опасный.



© 2020, Алексей Надёжин




Основная тема моего блога - техника в жизни человека. Я пишу обзоры, делюсь опытом, рассказываю о всяких интересных штуках. А ещё я делаю репортажи из интересных мест и рассказываю об интересных событиях.
Добавьте меня в друзья здесь. Запомните короткие адреса моего блога: Блог1.рф и Blog1rf.ru.

Второй мой проект - lamptest.ru. Я тестирую светодиодные лампы и помогаю разобраться, какие из них хорошие, а какие не очень.
Tags: Недвижимость
Subscribe

  • Кран-нагреватель Zanussi SmartTap Fresh

    В продаже появилось много моделей кранов со встроенными проточными водонагревателями. Я изучил модель Zanussi SmartTap Fresh, которая продаётся в…

  • 4G-камера с детекцией человека

    Эта камера не требует Wi-Fi или кабельного интернета: в неё вставляется симкарта. Она позволяет просматривать на смартфоне из любой точки мира живое…

  • Сберлампочки

    Если бы кто-то сказал мне лет пять назад, что СберБанк начнёт производить лампочки, я бы подумал, что это шутка. Но вот на дворе 2021 год и в…

  • Дешёвое реле напряжения и тока TOMZN TOVPD1-60-EC

    Это устройство отключает электроприборы при повышенном или пониженном напряжении сети, а также при превышении указанного тока нагрузки. Кроме того…

  • МойОфис для компьютера

    Наконец-то стал доступен для бесплатной установки российский офисный пакет «МойОфис Стандартный. Домашняя версия». В большинстве случаев МойОфис…

  • Портативный аккумуляторный компрессор

    По совету одного из читателей купил на Aliexpress дешёвый аккумуляторный компрессор для накачивания шин велосипеда и не только. Я заплатил за…

  • Редкий замок Пензмаш ЗВ01

    Этот замок почти невозможно найти в магазинах, но по защитным свойствам он превосходит многие обычные замки, а по цене сравним с ними. Я нашёл…

  • Антенна - усилитель интернет-сигнала РЭМО Highway

    Один из "трофеев", привезённых мной с завода РЭМО из Саратова, - внешняя MIMO-антенна 3G/4G, позволяющая существенно улучшить приём и увеличить…

  • Умные лампы Hiper

    Продолжаю тестировать и изучать "умные" лампы, управляемые по Wi-Fi. Компания Hiper выпускает 20 моделей умных ламп и светильников, а также 12…

Buy for 200 tokens
Разноцветные здания видны с наземного участка метро между Технопарком и Коломенской. Интересно было побывать в том районе и посмотреть их вблизи. Оказалось, дома не просто разного цвета, у них еще картинки на фасадах. Миленько. Выходишь из метро и видишь много-много бизнес-центров. Это…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 292 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

  • Кран-нагреватель Zanussi SmartTap Fresh

    В продаже появилось много моделей кранов со встроенными проточными водонагревателями. Я изучил модель Zanussi SmartTap Fresh, которая продаётся в…

  • 4G-камера с детекцией человека

    Эта камера не требует Wi-Fi или кабельного интернета: в неё вставляется симкарта. Она позволяет просматривать на смартфоне из любой точки мира живое…

  • Сберлампочки

    Если бы кто-то сказал мне лет пять назад, что СберБанк начнёт производить лампочки, я бы подумал, что это шутка. Но вот на дворе 2021 год и в…

  • Дешёвое реле напряжения и тока TOMZN TOVPD1-60-EC

    Это устройство отключает электроприборы при повышенном или пониженном напряжении сети, а также при превышении указанного тока нагрузки. Кроме того…

  • МойОфис для компьютера

    Наконец-то стал доступен для бесплатной установки российский офисный пакет «МойОфис Стандартный. Домашняя версия». В большинстве случаев МойОфис…

  • Портативный аккумуляторный компрессор

    По совету одного из читателей купил на Aliexpress дешёвый аккумуляторный компрессор для накачивания шин велосипеда и не только. Я заплатил за…

  • Редкий замок Пензмаш ЗВ01

    Этот замок почти невозможно найти в магазинах, но по защитным свойствам он превосходит многие обычные замки, а по цене сравним с ними. Я нашёл…

  • Антенна - усилитель интернет-сигнала РЭМО Highway

    Один из "трофеев", привезённых мной с завода РЭМО из Саратова, - внешняя MIMO-антенна 3G/4G, позволяющая существенно улучшить приём и увеличить…

  • Умные лампы Hiper

    Продолжаю тестировать и изучать "умные" лампы, управляемые по Wi-Fi. Компания Hiper выпускает 20 моделей умных ламп и светильников, а также 12…